最近對【松木家電 MATRIC】全功能油切烹飪兩用鍋MG-PG0801 還蠻感興趣的...雖然有時候我會耍耍小任性..
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
國泰金控20日舉行法說會，除揭露旗下國泰人壽今年海內外不動產租金收益將破100億元，創下歷史新高紀錄之外，對於國民黨立委曾銘宗估，保險業因新台幣升值造成的匯損可能逾千億元部分，國壽副總經理林昭廷說，截至今年2月底金融資產未實現獲利超過160億元，投資部位並未因新台幣升值受到明顯衝擊，而且今年以來國外股票漲幅也有5%。
國泰金去年稅後純益480億元、年減17%，每股稅後純益（EPS）3.79元，股東權益報酬率（ROE）降至9.7%，金控資本適足率（CAR）146.3%，銀行資本適足率（BIS）14.2%，第一類資本適足率10.7%，人壽風險資本適足率（RBC）304.8%，而去年發行500億元特別股，淨值跳升至5298億元，每股淨值提高至37.7元。
國泰金子公司國泰世華銀行去年放款也大幅增加27%，突破1.4兆元，企業放款、房屋貸款分別大增1833億元、1039億元，淨利差（NIM）止跌回升至1.07個百分點，海外獲利在外幣放款大增下，占全行獲利比重達44.3%，創歷史次高。
國壽去年初年度保費（FYP）年減8%，降至1991億元，總保費收入達6699億元，初年度等價保費（FYPE）也年增32%、達1350億元，傳統型壽險占整體保費收入也達74.5%，連帶使得去年新契約價值大增31%，達755億元。
此外，國壽去年可運用資金正式突破5兆元，投資報酬率4%，其中現金及約當現金投報率0.5%、國內股票投報率5%、國外股票投報率5%、國內債券投報率2.3%、國外債券投報率5.7%、擔保放款投報率1.9%、保單貸款投報率6.1%、不動產投報率3.3%，資金成本則降至4.23%。
國壽指出，去年主要加碼海外債券及國內股票，其中海外債券加碼近3500億元，國內股票也增持約500億元，報酬率都有5%以上，備供出售金融資產未實現損益也轉為獲利32億元，至今年2月更已增至160億元，顯示國壽投資部位並未因新台幣升值受到明顯衝擊。
林昭廷說，雖然新台幣大幅升值，但避險比率較低的國外股票部位，通常漲幅都可彌補升值造成的匯損，海外債券多有避險部位保護，加上新台幣與亞幣走勢同向，也能抵銷新台幣升值造成的壓力，而壽險業的外幣資產中，有約3成屬外幣保單，是不需避險、也不會有匯損部位。
對於各地方政府大幅提高房屋稅及地價稅，可能影響到壽險業持有不動產獲利。林昭廷則說，國壽沒這問題，由於不動產租金大幅提高，去年底不動產鑑價持平，而且去年海內外不動產租金收益已有90多億元，今年因各大樓持續招租且維持滿租，預估海內外不動產租金收益會破100億、創下歷史新高。
至於國泰金股利政策，總經理李長庚強調，今年股利應會盡量維持「全現金股息」政策。國泰金已連續2年每股配發現金股息2元，市場估計，今年每股維持2元現金股息的可能性不低。
工商時報【蔡惠芳╱台北報導】
上市建商績優生宏普建設、日本三井集團台灣三井不動產股份有限公司，昨（9）日同步宣布，在宏普位於北巿忠孝東路三段的450坪土地上，攜手合作開發「三井花園飯店」大樓。這是近2年日本三菱集團、三井集團、森集團等A咖陸續「插旗」台灣之後，三井集團在台的第一座飯店開發案。
無獨有偶的是，三菱也來勢洶洶。三菱在台合資夥伴潤泰創新國際董事長簡滄圳表示，繼潤泰南港車站BOT大樓旭展公司由三菱集團英國子公司入股20％，以及2016年初首度以集團三菱集團母公司名義投資台灣房市、合資潤泰參與板橋江翠單元D豪宅大樓的開發之後，現在三菱計畫2017年年中左右，正式在台成立分公司，擴大在台灣投資規模，潤泰、三菱雙方不排除會擴大在住宅和其他商用不動產的合作規模。
宏普、三井合作的「三井花園飯店」（Mitsui Garden Hotel），將由台灣三井承租宏普土地20年，並且設立旅館，營運方面則由日本三井負責經營「三井花園飯店」的三井不動產飯店管理公司，支援協助。
宏普和三井表示，相關正式租賃契約，將另行擇期簽訂。
宏普表示，這塊土地位於忠孝東路三段與新生南路一段路口附近，地理位置極佳，基地面積約450坪，屬商二用地。預計「三井花園飯店」規畫為300間客房的高端優質飯店，該案也將是三井不動產跨出日本、進軍海外的第一座飯店案。宏普未來則將依據飯店業者需求變更設計，待建造執照核准後，動工興建地上17層、地下5層大樓，預計2020年點交後，貢獻宏普20年穩定租金收益。
三井表示，這座飯店合作案是三井不動產集團繼Mitsui OUTLET PARK林口（2016年1月27日開幕）、以及MITSUI OUTLET PARK台中港（暫稱）預定將於2018年開幕之後，擴大在台投資事業；也是三井首度插旗台北市中心。
三井表示，此項飯店投資案目標瞄準台灣每年持續成長的觀光及商務人口，此飯店也將會是啟動今後集團在台灣更多飯店事業的起點。
日本三井不動產株式會社成立於1941年，且於1949年東證一部掛牌上市，經營住宅、商辦、飯店及觀光事業多年，總部位於東京，六本木Midtown為近期代表作。
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